PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE INVIERTEN EN PAUTA
Pagas los leads.
Nadie los contesta.
↓ Mira el sistema completo
El lead escribe el sábado a las 11 pm. Tu asesor lo ve el lunes. Para entonces, ya agendó en otro desarrollo.
Diseñamos, construimos y operamos el sistema que convierte esa atención en ventas.
ÁLVARO SEPÚLVEDA · FUNDADOR · 2× JURADO CANNES LIONSMÉXICO · ESTADOS UNIDOS · CANADÁ · CHILE
CONFIANZA QUE SE CONSTRUYE TRABAJANDO.
QUIÉN ESTÁ DETRÁS
LeadsReal lo dirige Álvaro Sepúlveda. Antes fundó y escaló Media Trends Group, con equipos en cuatro países.
15+años en marketing, contenido y campañas
100+personas lideradas en 4 países con Media Trends Group
2×jurado en Cannes Lions
2020Emprendedor del Año · Cámara de Comercio Chile-Miami
LO QUE EL SISTEMA ESTÁ DISEÑADO PARA CUMPLIR
- < 5 minPrimera respuesta a cada lead, también de noche y en fin de semana.
- 100%De los contactos con su origen registrado: anuncio, campaña y conversación.
- 1Responsable y un siguiente paso para cada oportunidad, siempre visibles.
01 / UN SISTEMA. UNA MISMA DIRECCIÓN.Saltar a los proyectos ↗︎
Entre llamar la atención
y construir una oportunidad.
Ahí es donde trabajamos. Conectamos lo que tu marca muestra con todo lo que sucede después.
TOWN CENTER / EL MISMO HILO, DE PRINCIPIO A FIN
Me interesa este espacio.
¿Qué tipo de negocio buscas desarrollar y para cuándo?
Quiero conocer las opciones.
✓ Contexto registrado en el CRMNUEVO CONTACTO
CALIFICACIÓN
PRÓXIMO PASOConsulta del proyectoOrigen registrado
Interés identificado
Asesor asignadoCoordinar conversación ↗︎
Interés identificado
Asesor asignadoCoordinar conversación ↗︎
Todo empieza
con algo real.
Fotografía y producción propias para encontrar lo que hace valioso a un proyecto.
PUNTO DE PARTIDAUn espacio con potencial.
Hacemos visible
la posibilidad.
Dirección de arte, diseño e IA para dar intención al material. La tecnología responde a una idea.
LO QUE HACEMOSUna propuesta que se puede imaginar.
La idea encuentra
a su audiencia.
Creatividades, Meta Ads, Google Ads y landing pages conectadas. Cada contacto conserva su origen.
LO QUE CONECTAMOSContenido → campaña → contacto.
El interés recibe
una respuesta.
WhatsApp, agentes de IA y reglas de calificación. Una conversación con contexto y un equipo humano para continuar.
LO QUE ACTIVAMOSRespuesta → calificación → cita.
La oportunidad
tiene continuidad.
CRM, responsables, agenda y seguimiento. Medimos por etapa para saber dónde avanzar y dónde corregir.
LO QUE ORGANIZAMOSOportunidad → seguimiento → venta.
CONTINÚA EL RECORRIDO ↓ 01 / 05
Recorrido ilustrativo basado en la arquitectura LeadsReal. Material real de Town Center; ambientación conceptual con IA.
Todo empieza
con algo real.
FOTOGRAFÍA ORIGINALFotografía y producción propias para encontrar lo que hace valioso a un proyecto.
Un espacio con potencial.Hacemos visible
la posibilidad.
DIRECCIÓN CREATIVA + IADirección de arte, diseño e IA para dar intención al material. La tecnología responde a una idea.
Una propuesta que se puede imaginar.La idea encuentra
a su audiencia.
CONTENIDO → CAMPAÑA → CONTACTOCreatividades, Meta Ads, Google Ads y landing pages conectadas. Cada contacto conserva su origen.
Contenido → campaña → contacto.El interés recibe
una respuesta.
WHATSAPP → CALIFICACIÓN → CITAMe interesa este espacio.
¿Qué tipo de negocio buscas desarrollar y para cuándo?
ORIGEN + CONVERSACIÓN GUARDADOS EN CRMWhatsApp, agentes de IA y reglas de calificación. Una conversación con contexto y un equipo humano para continuar.
Respuesta → calificación → cita.La oportunidad
tiene continuidad.
CRM → ASESOR → SEGUIMIENTOConsulta del proyecto✓ Necesidad identificada✓ Responsable asignadoSiguiente paso: coordinar conversación ↗︎
CRM, responsables, agenda y seguimiento. Medimos por etapa para saber dónde avanzar y dónde corregir.
Oportunidad → seguimiento → venta.Material real de Town Center. Aplicaciones comerciales ilustrativas. Las imágenes ambientadas son visualizaciones conceptuales con IA.
02 / TRABAJO SELECCIONADOMéxico. Canadá. Florida. Chile.
El criterio se ve.
El sistema se siente.
Distintos desafíos. Una forma de trabajar: entender el negocio y conectar cada punto de contacto.
OTRAS HISTORIAS
DE LA IMAGEN A LA POSIBILIDADTown Center / Local comercial
Lo que existe.
Lo que puede ser.
Partimos de una fotografía real y le damos una nueva intención: ambientación, diseño y edición para que una idea se pueda visualizar.
FOTOGRAFÍA ORIGINALDIRECCIÓN + IA
Arrastra para descubrir la transformación ↔︎Visualización conceptual con IA del mismo espacio.
ARQUITECTURA DISEÑADA POR LEADSREALExplora lo que conectamos
Detrás de la experiencia.
Un sistema de verdad.
Captación, conversaciones, reglas y seguimiento. Una arquitectura propia que adaptamos al negocio y a la forma de trabajar de cada equipo.
ADQUISICIÓN CON DIRECCIÓNLa creatividad atrae.
La creatividad atrae.
La operación continúa.
Creatividades, audiencias, búsquedas y landing pages conectadas al CRM. El origen acompaña al contacto para entender qué trae conversaciones y oportunidades.
Trabajo en campañas: Town Center y Neoterre / Selvarum.
CONTENIDO PARA CAMPAÑASTown CenterGOOGLE ADS · EJEMPLO DE FORMATOTu oferta, cuando alguien la busca.
Mensaje relevante → landing específica → contacto con contexto.
META + GOOGLE → LANDING → CRM
ORDEN PARA VENDERCada conversación
Cada conversación
tiene un lugar.
Configuramos etapas, responsables, campos y fuentes. Tu equipo puede ver qué pasó, qué falta y quién debe actuar.
Implementaciones: Flow, TulumGardens y Town Center.
leadsreal / OportunidadesVISTA DEMOSTRATIVA
Nuevo contacto
Calificado
Cita
Recorrido ilustrativo, sin datos personales de contactos.
CONVERSACIÓN CON CONTEXTOUna IA preparada
Una IA preparada
para tu negocio.
Agentes con conocimiento del negocio: responden, califican, actualizan el CRM, ejecutan workflows y derivan al equipo cuando corresponde.
Caso documentado: asistente de TulumGardens.
TG
Asistente TulumGardensDemostración del recorrido
Busco una casa para mi familia.
Claro. ¿Buscas mudarte pronto o estás explorando opciones para más adelante?
EL SIGUIENTE PASO, DISEÑADOMenos tareas sueltas.
Menos tareas sueltas.
Más continuidad.
Un contacto entra. El sistema da la bienvenida, espera y decide el siguiente paso según la respuesta. Asigna, agenda o reactiva con reglas alineadas a tu proceso.
Basado en nuestro blueprint de implementación: LeadsReal Workflow.
↳ Formulario recibidoCrear contacto + registrar origenBienvenida → espera → ¿respondió?
SÍ / CALIFICARAsignar asesor
+ coordinar cita
+ coordinar cita
NO / REACTIVARSeguimiento
+ reactivación
+ reactivación
Esquema simplificado; el flujo se adapta a cada negocio.
TRAYECTORIA / MEDIA TRENDS GROUPExplorar el archivo en Vimeo ↗︎
La experiencia
cruza fronteras.
Antes de LeadsReal, Álvaro desarrolló trabajo de marca, contenidos y campañas con su agencia Media Trends Group. Esta selección forma parte de esa trayectoria.
SELECCIÓN DE MARCAS / TRAYECTORIA MEDIA TRENDS GROUP
MÉXICOCANADÁFLORIDACHILEProyectos LeadsReal + trayectoria anterior
REAL ESTATE / SUNRISE · SUR DE FLORIDAEl proyecto.
El proyecto.
El espacio.
La experiencia.
Una selección de contenido audiovisual de Metropica: espacios, amenidades e interiores del desarrollo en Sunrise, Florida.
Archivo de trabajo anterior a LeadsReal.04 / UN EQUIPO, UNA DIRECCIÓNExperiencia real.
Experiencia real.
Inteligencia
bien dirigida.
Años construyendo marcas, contenidos y campañas. Hoy, esa experiencia dirige la IA y una operación comercial integrada. Elegimos la herramienta por lo que aporta al negocio, y cuidamos la ejecución de principio a fin.
REAL ESTATE, SIN LIMITARNOS A UNA CIUDAD.
Experiencia en México y otros mercados, respaldada por una trayectoria en marcas, contenidos y servicios. Adaptamos el mensaje y la operación a cada negocio.
01 Estrategia y dirección +
Posicionamiento, oferta, recorrido del cliente y prioridades comerciales. Una dirección compartida para todo lo que activamos.
02 Marca y producción +
Identidad, contenidos, fotografía, video, drone y producción híbrida con IA. Material que ayuda a entender y elegir tu propuesta.
03 Campañas y adquisición +
Meta Ads, Google Ads, landing pages y pruebas creativas. Conectamos adquisición con lo que ocurre en el proceso comercial.
04 CRM, automatización e IA +
Integraciones, pipelines, asignación, agentes de IA y workflows para organizar cada contacto y su siguiente paso.
05 Seguimiento y mejora +
Email, WhatsApp, reactivación, materiales para asesores y reporting por etapa. Acompañamos a tu equipo en la operación.
AUDITORÍA COMERCIAL · 30 MIN¿Dónde se te están
¿Dónde se te están
perdiendo los leads?
Revisamos contigo tu pauta, cuánto tardas en responder y qué pasa con cada contacto después del primer mensaje. Sales con un diagnóstico claro y prioridades concretas, trabajes o no con nosotros.
Una videollamada con Álvaro.
30 minutos. Llega con tu inversión mensual en pauta y cuántos leads recibes; con eso basta.
ConversemosEscríbenos a [email protected]
¿Necesito contratar toda la operación?+
El alcance se diseña según lo que tu negocio necesita. Podemos comenzar por una necesidad concreta y conectar nuevas capacidades cuando tenga sentido.
¿Trabajan solo con inmobiliarias?+
Real estate es una especialidad importante de nuestro trabajo. También acompañamos marcas y servicios con procesos de decisión que requieren contenido, confianza y seguimiento.
¿Tengo que cambiar mi CRM?+
Primero revisamos tus herramientas y procesos actuales. La propuesta determina qué integrar, qué mejorar y si hace falta una migración.
¿Cómo se define la inversión?+
Según el alcance, la producción, los canales y la operación que necesita tu negocio. Lo acordamos después de entender tu situación y objetivos.